# Maison de ville 5 Pièce(s) à Saint-Priest-d'Andelot (03800)

- **Prix** : 44 350 €
- **Surface** : 138 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 2260 m²
- **Ville** : Saint-Priest-d'Andelot (03800)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 220711

## Description

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à SAINT-PRIEST-D'ANDELOT (03800).Viager Occupé - Femme de 83 ansMaison d'habitation d'environ 140 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de 2 240 m², située dans un environnement calme sur la commune de Saint-Priest-d'Andelot.Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes avec un séjour d'environ 30 m², trois chambres ainsi que plusieurs espaces de vie fonctionnels. Elle bénéficie également de dépendances, apportant un réel potentiel de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon les besoins.Le terrain, spacieux et arboré, constitue un véritable atout pour profiter d'un cadre de vie agréable. La maison dispose également de possibilités de stationnement.Sur la base d'une valeur vénale de 130 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé réparti comme suit :Un bouquet de 44 350 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 400 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.Honoraires d'agence de 9,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (12 350 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 32 000 €.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frUn bel investissement à réaliser !Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2001781-maison-saint-priest-d-andelot-03800