# Maison de ville 8 Pièce(s) à Miremont (63380)

- **Prix** : 77 500 €
- **Surface** : 148 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 467 m²
- **Ville** : Miremont (63380)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 2019724

## Description

Iad France - Valérie Villatel vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison de bourg 150 m² avec terrain - Secteur Pontaumur * Secteur Pontaumur - Au cOEur des Combrailles * , découvrez cette agréable maison de bourg d'environ * 150 m² habitables * , implantée sur un terrain clos de * 460 m², sans vis-à-vis * . Habitable immédiatement, elle offre de beaux volumes et conserve le charme de l'ancien avec * parquets, poutres apparentes et cheminée * . Au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, séjour avec cheminée, salon, salle d'eau, salle de bains et 2 WC. À l'étage : * 4 chambres lumineuses * avec parquet et poutres apparentes, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou salle d'eau. La maison dispose de * menuiseries PVC double vitrage * et d'un chauffage central au fioul. Son agencement offre également la possibilité, après aménagements, de * créer deux logements indépendants * , idéal pour un investissement locatif, un gîte ou un projet familial. Située à seulement * 8 km de Pontaumur * , dans un environnement naturel préservé, vous serez à proximité du * Viaduc des Fades, du Pont du Bouchet, des plages de Confolant et de la Chazotte * . Vulcania est accessible en environ 45 minutes. Un bien idéal pour une * résidence principale, une maison secondaire en Auvergne ou un investissement locatif * dans le secteur recherché des Combrailles. * À découvrir rapidement. * Surface habitable : environ 150 m²Terrain : 460 m²4 chambresCheminéeDouble vitrage PVCChauffage central fioulTerrain clos et sans vis-à-visPossibilité de créer 2 logements Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32759440)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2001680-maison-miremont-63380