# Moulin 10 Pièce(s) à Anet (28260)

- **Prix** : 1 950 000 €
- **Surface** : 417 m²
- **Pièces** : 10
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 26281 m²
- **Ville** : Anet (28260)
- **Type** : Moulin
- **Référence** : 942035

## Description

Iad France - Nathalie Martin vous propose : Situé au coeur de la forêt domaniale, dans un village de charme de la Vallée de l'Eure, cet authentique moulin de 417 m², autrefois imprimerie de Firmin Didot, posé sur son bras de terre de 3500 m², entouré d' une île de 2,2ha boisée accessible par une passerelle. Deux longues années de rénovation ont été nécessaires pour transformer ce lieu industriel en logis spectaculaire. Au RDC :Entrée cathédrale (40 m²), superbe pièce de vie baignée de lumière (82 m²) esprit loft : cuisine dînatoire, salle à manger / séjour cathédrale avec cheminée, accès sur terrasse de 117 m² avec vue sur le canal et le bal des cygnes.Arrière cuisine (13 m²), buanderie (13 m²), cave à vin climatisée, toilettes invités et grande chambre (24 m²), salle de douche et ses toilettes. A l'ETAGE :Un palier dessert une première aile accessible par un ascenseur.- 4 chambres (15 m², 15 m², 21 m², 27 m²) chacune disposant sa propre salle de douches et WC- 1 master suite (38 m²) en L avec vue dominante sur le canal, salle de bains, dressing, toilettes La seconde aile, accessible par l'étage vous offre une superbe salle insonorisée de 62 m², aujourd'hui dédiée à la détente : musique, salle de cinéma, salle de yoga. Surfaces utiles :- cave 6 m²- salle de turbine (68 m²) pouvant produire jusque 10K€ / an (compteur à changer)- carport pour 2 véhicules + atelier (25 m²)- salle de turbine 68 m²- local technique 28 m² Prestations complémentaires :- abri d'embarcation- terrasse de 100 m² exposée sud ouest- terrain de pétanque- poulailler- terrasse sur piloti pour des sauts dans l'Eure- ambiance guinguette sur l'île pour vos soirées apéro et barbecue Rare à la vente : droit d'eau Un lieu spectaculaire, paisible au cOEur de la nature à 1h10 des portes de Paris. À voir absolument ! Contactez moi 7 / 7 pour plus de renseignements et organiser une visite selon vos disponibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893953208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33455558)

## Photos

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