# Maison 6 Pièce(s) à Saints-en-Puisaye (89520)

- **Prix** : 270 000 €
- **Surface** : 102 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 25394 m²
- **Ville** : Saints-en-Puisaye (89520)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1009285

## Description

Iad France - Ludovic Brun vous propose : Dans un véritable havre de paix et de nature, 3 habitations sont implantées pour 102 m² habitables au total :- Une maison principale de 54 m² habitables, avec poêle à bois et fosse septique.- Un chalet de 30 m² habitables, avec poêle à bois, terrasse couverte et fosse septique.- Un bungalow de 18 m² habitables, avec poêle à bois et fosse septique. L'ensemble dispose d'un compteur d'eau et d'un compteur électrique Linky. Ces habitations sont implantées autour d'un étang poissonneux d'environ 7500 m² alimenté parle Branlin, avec bassin de rétention et frayère. Le tout au coeur d'un vaste terrain de loisir de plus de 2.5 hectares boisés. On y trouve également une cabane de gardien de 16 m² (qui peut être rénovée pour devenir un logement d'appoint), 2 cabanes de jardin en bois ainsi qu'un abris / atelier ouvert.L'étang a été ré-empierré en 2017 et ne fuis pas. Il est classé en 'eaux mortes', ce qui dispense du permis de pêche.Nombreux arbres fruitiers.Idéal pour une famille élargie, et / ou pour location saisonnière. Un endroit rare, bucolique et poétique à la fois. Si une visite s'impose, c'est bien celle-ci ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33828972)

## Photos

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## Contact

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