# Appartement 2 Pièce(s) à Saint-André-lez-Lille (59350)

- **Prix** : 95 000 €
- **Surface** : 29 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Saint-André-lez-Lille (59350)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 988683

## Description

Iad France - Sebastien Castro vous propose : SAINT-ANDRÉ-LEZ-LILLE - T1 BIS 29 m² - LIBRE - FAIBLES CHARGES - IDÉAL INVESTISSEUR À proximité immédiate de Lille, découvrez ce T1 bis de 29 m², libre d'occupation, idéal pour un investissement locatif. Le bien était précédemment loué 495 € hors charges + 23 € de charges par mois. Avec seulement 243 € de charges de copropriété par an et une taxe foncière de 400 €, il offre une structure de charges particulièrement intéressante pour un investisseur. L'appartement se compose d'une pièce de vie d'environ 15 m² bénéficiant de deux fenêtres PVC et d'un volet roulant électrique, d'une cuisine équipée de 5 m², d'un coin nuit séparé ainsi que d'une salle d'eau avec douche, WC et vasque. Situé en niveau inférieur côté entrée, le logement bénéficie toutefois d'une configuration en rez-de-jardin côté séjour, apportant une ouverture directe sur l'extérieur. Chauffage individuel électrique, VMC, fibre optique et copropriété fermée avec interphone complètent l'ensemble. Les points clés : * Surface : 29 m² * Bien libre d'occupation * Ancien loyer : 495 € HC + 23 € de charges * Charges de copropriété : 243 € / an * Taxe foncière : 400 € / an * Rentabilité brute potentielle : environ 6,25 % * DPE : E * Gare de Saint-André, commerces et bus rapidement accessibles * Lille et le Vieux-Lille à proximité Un bien adapté aussi bien à un premier investissement locatif qu'à un investisseur souhaitant compléter son patrimoine avec un appartement aux charges contenues. Intéressé par les chiffres détaillés ou par une visite ? Contactez-moi pour échanger sur ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.25€ par mois (soit 243 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Castro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 980211817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33829842)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2001080-appartement-saint-andre-lez-lille-59350