# Appartement 5 Pièce(s) à Clermont-Ferrand (63100)

- **Prix** : 150 000 €
- **Surface** : 85 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Clermont-Ferrand (63100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 998081

## Description

Iad France - Dylan Verdier vous propose : Situé au 3e étage sur 4 d'une résidence sécurisée avec interphone, cet appartement en très bon état séduit par sa belle luminosité traversante (exposition Est / Ouest) et son aménagement fonctionnel. Séjour modulable : salon spacieux de 15,37 m² prolongé par un balcon de 6,4 m². Salle à manger séparée (pouvant retrouver sa fonction initiale de 4e chambre). Cuisine fermée et équipée, complétée par une loggia attenante très pratique. 3 à 4 chambres calmes et lumineuses aux volumes confortables. Salle de bains et WC séparés. Nombreux rangements intégrés : dressing, cellier et loggia. Cave aménagée en sous-sol pour un stockage optimal. Fibre optique et raccordement câble TV. Un bien idéal pour une famille ou un projet d'investissement, à deux pas des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Verdier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 105519680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33829898)

## Photos

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