# Maison traditionnelle 5 Pièce(s) à Spézet (29540)

- **Prix** : 189 000 €
- **Surface** : 131 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 5087 m²
- **Ville** : Spézet (29540)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 1021690

## Description

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : SPÉZET - 5 087 m² DE TERRAIN SANS VIS-À-VIS - MAISON 4 CHAMBRES + POTENTIEL 5e - À PROXIMITÉ DE LA RN164 Un grand terrain, de beaux volumes et un emplacement pratique ! À Spézet, à deux pas du canal et à proximité immédiate de la RN164, cette maison néo bretonne construite en 1975 développe environ 131 m² habitables et bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un beau terrain de 5 087 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée récente, un salon de 22,5 m² avec cheminée à foyer ouvert et accès au balcon, une chambre de 12,6 m², une salle de bains, un cellier pouvant également servir de bureau et un WC. À l'étage, un grand palier avec placard dessert trois chambres de 11 m², 11 m² et 12 m² Carrez. Une quatrième pièce d'environ 10 m² offre la possibilité de créer une 5e chambre, moyennant notamment la pose d'un radiateur restant à prévoir.Une pièce d'eau avec vasque et WC pourrait également être transformée en seconde salle de bains. La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 60 m² avec garage et espaces de stockage, ainsi que d'une chaufferie de 12,6 m². À l'extérieur, le terrain de 5 087 m², fleuri et arboré, offre de nombreux espaces pour profiter de la nature, créer un potager ou accueillir des animaux. Un ancien poulailler complète la propriété. LES ATOUTS - 5 087 m² de terrain sans vis-à-vis- 4 chambres + possibilité d'une 5e- Chambre et salle de bains au rez-de-chaussée- Cuisine récente aménagée et équipée- Double vitrage récent- Sous-sol complet- Maison de bonne construction- À proximité du canal de Nantes à Brest et de la RN164- Châteauneuf du Faou et Gourin à 10 minutes, Carhaix à 15 minutes Une propriété offrant espace, tranquillité et potentiel, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (- : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33830355)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2000819-maison-spezet-29540