# Appartement 5 Pièce(s) à Lyon 9eme Arrondissement (69009)

- **Prix** : 390 000 €
- **Surface** : 99 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Lyon 9eme Arrondissement (69009)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1021296

## Description

Iad France - Sylvie Nachon vous propose : -LYON 9- APPARTEMENT - T5 99 m²-GARAGES-.TERRASSES-SAINT RAMBERT Cet appartement de 5 pièces situé à Lyon 9, dans le quartier recherché de Saint-Rambert, séduit par sa luminosité et sa triple exposition. Il se trouve au 2e étage d'une résidence de 5 niveaux, très bien entretenue et en excellent état. Avec ses 99 m² habitables, il offre un volume bien distribué pensé pour le confort du quotidien. -L'entrée introduit l'appartement avec fluidité et conduit vers les différentes pièces de vie. -Le séjour, lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cOEur de l'appartement.-La cuisine, séparée et entièrement équipée, s'ouvre sur un petit balcon qui complète agréablement l'espace de vie. -L'appartement dispose de 4 chambres confortables, offrant une belle flexibilité selon les besoins -- chambre parentale, espace bureau ou chambre d'amis. -La salle de bain dispose d'une douche et d'une baignoire-Une buanderie fonctionnelle apporte un confort supplémentaire au quotidien.-Les W. c sont indépendants -Une cave complète ce bien ainsi qu'un garage fermé en sous-sol-Possibilité d'acquérir un 2ème garage en sus Le chauffage individuel à climatisation réversible électrique assure une gestion autonome de la température, été comme hiver.Très bon DPE, façades ravalées il y a 5 ans environLa résidence est sécurisée par un interphone et sas d'entrée.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nachon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820144541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33830361)

## Photos

![Appartement 5 Pièce(s) à Lyon 9eme Arrondissement (69009)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1021296-6aaca9331a114.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à Lyon 9eme Arrondissement (69009)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1021296-6aaca9331a2a5.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à Lyon 9eme Arrondissement (69009)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1021296-6aaca9331a3f5.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à Lyon 9eme Arrondissement (69009)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1021296-6aaca9331a53f.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à Lyon 9eme Arrondissement (69009)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1021296-6aaca9331a686.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à Lyon 9eme Arrondissement (69009)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1021296-6aaca9331a87e.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à Lyon 9eme Arrondissement (69009)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1021296-6aaca9331a9c9.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à Lyon 9eme Arrondissement (69009)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1021296-6aaca9331ab16.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à Lyon 9eme Arrondissement (69009)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1021296-6aaca9331ac5d.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à Lyon 9eme Arrondissement (69009)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1021296-6aaca9331ada8.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à Lyon 9eme Arrondissement (69009)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1021296-6aaca9331aeed.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à Lyon 9eme Arrondissement (69009)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1021296-6aaca9331b02e.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à Lyon 9eme Arrondissement (69009)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1021296-6aaca9331b176.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à Lyon 9eme Arrondissement (69009)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1021296-6aaca9331b2bf.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à Lyon 9eme Arrondissement (69009)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1021296-6aaca9331b404.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à Lyon 9eme Arrondissement (69009)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1021296-6aaca9331b51e.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à Lyon 9eme Arrondissement (69009)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1021296-6aaca9331b668.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à Lyon 9eme Arrondissement (69009)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1021296-6aaca9331b7b5.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à Lyon 9eme Arrondissement (69009)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1021296-6aaca9331b8fa.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à Lyon 9eme Arrondissement (69009)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1021296-6aaca9331ba45.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à Lyon 9eme Arrondissement (69009)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1021296-6aaca9331bb8b.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à Lyon 9eme Arrondissement (69009)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1021296-6aaca9331bce3.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à Lyon 9eme Arrondissement (69009)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1021296-6aaca9331be29.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à Lyon 9eme Arrondissement (69009)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1021296-6aaca9331bf69.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à Lyon 9eme Arrondissement (69009)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1021296-6aaca9331c0af.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2000815-appartement-lyon-9eme-arrondissement-69009