# Maison 4 Pièce(s) à Breuillet (17920)

- **Prix** : 399 000 €
- **Surface** : 120 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 562 m²
- **Ville** : Breuillet (17920)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 962717

## Description

Iad France - Samuel Douheret vous propose : BREUILLET - MAISON T4 - 120 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Située dans un environnement résidentiel calme et boisé, cette maison de plain-pied construite en 2019 offre un excellent niveau de confort et une organisation intérieure très fonctionnelle. En parfait état d'entretien, elle se distingue par sa luminosité naturelle grâce à son orientation Ouest. Développée sur 120 m² habitables, elle propose un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte moderne et conviviale, ainsi qu'un cellier et une buanderie offrant de véritables espaces de rangement.La partie nuit comprend 2 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain indépendante (baignoire + bloc douche). À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse exposée Ouest et d'un terrain de 562 m² agréablement aménagé. Un garage et une place de stationnement complètent l'ensemble. Prestations : fibre optique, climatisation réversible dans la pièce de vie, VMC, interphone, chauffage électrique individuel, tout-à-l'égout. Localisation idéale : commerces du centre-bourg à proximité, pôle santé à 2 km, plage de la Grande Côte à 6,5 km, Royan à 10 km. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Douheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953432705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33830458)

## Photos

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## Contact

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