# Appartement 2 Pièce(s) à Carquefou (44470)

- **Prix** : 118 000 €
- **Surface** : 30 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Carquefou (44470)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 226545

## Description

CARQUEFOU CENTRE - T2 - 30M2 - STATIONNEMENT- RENOVEDelphine GUIST'HAU agence Efficity vous propose en Exclusivité ce joli T2 très lumineux de 30M2 idéalement situé à 5mn à pied du bourg.Rénové en 2024 ( électricité, plomberie, isolation des murs) il comprend une pièce de vie avec sa petite cuisine en partie aménagée, une chambre de 12M2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC en parfait état.Chauffage électrique avec convecteurs récents.Petite copropriété de 9 lots + place de parking privative pour chacun des lots. Parties communes entièrement refaites ( peinture) en 2026.78 euros de charges mensuelles de copropriété. Pas de gros travaux prévus.Idéal investisseur avec une rentabilité nette de près de 5% sur la base d'un loyer de 570 HC.Proximité des grandes écoles ( polytechnique, école vétérinaire, l'ISME, école supérieure du bois...) via le bus 75 ou E5 qui passent à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Guist'Hau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°835358839.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2000374-appartement-carquefou-44470