# Maison 5 Pièce(s) à Épinay-sur-Seine (93800)

- **Prix** : 299 500 €
- **Surface** : 100 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 303 m²
- **Ville** : Épinay-sur-Seine (93800)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 226074

## Description

PROCHE BERGES DE SEINE  - MAISON INDIVIDUELLE - EXCLUSIVITE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - JARDIN - DEPENDANCE - PARKING - TERRAIN 300M2Nicolas HUBERT, consultant immobilier au sein du réseau EFFICITY vous propose en EXCLUSIVITE cette maison individuelle de 92M2 habitable disposant également d'une dépendance à l'arrière de la maison ammégeable sur un terrain de 300M2.Située dans une impasse au calme entre les Béatus et les Mobiles, cette maison édifiée sur 2 niveaux est composée :Au RDC, se trouve une entrée desservant un WC, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine. Une seconde entrée dessert le séjour lumineux avec bureau pouvant être totalement ouvert pouvant ainsi offrir un grand espace de vie d'environ 27M2. Également la cuisine pourra être ouverte sur le séjour afin d'obtenir un espace de vie de vie total d'environ 35M2. Enfin, une chambre de 13m2  et une salle d'eau donnant sur le jardin à l'arrière de la maison.A l'étage, vous y accédez par un escalier ou se trouve  2 chambres en enfilade avec au bout un espace dressing/bureau. Un grenier aménagé en chambre est accessible par une trappe offrant ainsi par exemple une 4ème chambre d'appoint pour les invités.A l'arrière de la maison se trouve un jardin et une dépendance de 26M2 aménageable en studio.Enfin, vous disposez d'un emplacement de stationnement de 20M2 sur le côté du jardin.Vous l'avez compris cette maison à rénover située dans un environnement calme et à proximité de tout sera la maison idéal pour une famille.Atouts :1 stationnement et 1 dépendance aménageable en studio.A 5Min des berges de SeineA 5 min à pieds du T8, ''Les mobiles'' .A proximité des commerces Leclerc, Liddle, Aldi, Action, Brico et électro Dépôt.....A 2 pas des écoles : Crèche ''Les Petits loups'', écoles Louis Pasteur, Université Paris 8 et Paris 13 accessible via le T8.Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite : Nicolas HUBERT 06 34 17 65 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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