# Immeuble à Lille (59800)

- **Prix** : 289 430 €
- **Surface** : 75 m²
- **Ville** : Lille (59800)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 226037

## Description

EXCLUSIVITÉ – EFFICITY – LILLE BUISSON – IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ – MAISON 1910 – 2 LOGEMENTS – 74 M² HABITABLES – TERRASSE 20 M² EXPOSÉE SUD-EST – 1 DUPLEX LOUÉ - 1 STUDIO LIBRE + TERRASSE –IDÉAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ LOCATIVE  – PAS DE COPROPRIÉTÉ - DOUBLE DESTINATION - TOITURE de 2025- PRIX 289 430 FAISitué dans le secteur recherché de Lille Buisson, je vous propose cet immeuble en monopropriété, double destination à usage d'habitation et de commerce, datant de 1910 et composé de deux logements indépendants qui bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à un investissement locatif. AU REZ-DE-CHAUSSÉE – STUDIO DE 33 M² + TERRASSE DE 20 M² :- Le rez-de-chaussée accueille un agréable studio d'environ 33 m² libre d'occupation , en parfait état.Il se compose :- Appartement actuellement meublé, possibilité d'acquisition du mobilier en complément directement auprès du propriétaire.- d'une pièce de vie avec espace cuisine,- d'une salle de douche, et d'un WC.- Le véritable atout de ce logement : une terrasse privative d'environ 20 m² exposée sud-est, offrant un espace extérieur rare et recherché à Lille.- Loyer environ 1 000 € mensuel AU 1ER ET 2E ÉTAGES – DUPLEX DE 39 M² :- Le second logement est un duplex d'environ 39 m², actuellement loué à l'année. Loyer actuel : 571,38 € hors charges par mois.Au premier niveau :- une cuisine ouverte sur le séjour,- une salle de douche, et WC.Au dernier étage :- une chambreLES + DE CE BIEN- Immeuble en monopropriété à usage d'habitation et de Commerce- Deux logements indépendants- Aucun règlement ni charges de copropriété- Deux compteurs électriques, Deux compteurs d'eau- Raccordement au tout-à-l'égout- Toiture refaite en avril 2025- Secteur Lille Buisson recherché- Taxe foncière 1043 euros- Energie : électricité diffusion par radiateur + Ballons pour l'eau chaude- DPE DUn bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant disposer d'un immeuble à taille humaine, sans copropriété, sur un secteur très recherchéPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.Émilie Libertini – Conseillère immobilière Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2000362-immeuble-lille-59800