# Villa 4 Pièce(s) à Les Angles (30133)

- **Prix** : 435 000 €
- **Surface** : 115 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 588 m²
- **Ville** : Les Angles (30133)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 225996

## Description

Une maison où l'on se sent bien, aux AnglesIl y a des maisons que l'on visite… et puis il y a celles dans lesquelles on se projette immédiatement.Cette villa de plain-pied de 115 m², située aux Angles, à quelques minutes d'Avignon, a été pour moi un véritable **coup de cœur**.Ce qui m'a particulièrement séduit, c'est avant tout **le calme**. Une fois dans la maison et dans le jardin, on a réellement la sensation d'être dans un cocon, à l'abri des regards, tout en restant proche des commerces et d'Avignon.La maison est lumineuse, agréable à vivre et propose des espaces qui me semblent particulièrement adaptés à une **famille avec un ou deux enfants**.Le salon de 33 m², avec sa cheminée et sa climatisation, constitue un véritable espace de vie convivial. La cuisine récente (Ixina), la véranda de 10 m² et les deux terrasses permettent de profiter de la maison aussi bien en famille qu'entre amis.Côté nuit, deux belles chambres avec placards offrent déjà un espace confortable. Le bureau de 13 m², situé en enfilade avec l'une des chambres, représente également une belle opportunité : chambre d'enfant, chambre d'appoint ou bureau selon les besoins.Pour une famille avec un ou deux enfants, cette configuration laisse une vraie liberté d'aménagement.Une buanderie, deux salles d'eau et deux WC complètent l'intérieur.Mais c'est surtout **l'extérieur qui m'a marqué**.Le jardin de 588 m² est intimiste, joliment végétalisé et sans vis-à-vis. On y trouve une piscine et un jacuzzi 6 places, avec cette agréable impression d'avoir un espace de détente rien qu'à soi.La maison bénéficie également de la climatisation et d'un garage indépendant de 20 m².Elle a été agrandie en 1995, et son charme mêle naturellement caractère de l'ancien et confort actuel.Côté nuit :SalonCuisine2 chambres avec placards1 bureau de 13 m², pouvant facilement devenir une chambre d'enfant, une chambre d'appoint ou un espace télétravail2 salles d'eau2 WC1 buanderieUne vérandaCôté extérieur :2 terrassesGaragePiscineJacuzzi 6 places2 places de parkingterrain 588 m²Ce que j'ai aimé ici ? La sensation de calme, la lumière, le jardin, les possibilités d'aménagement… et surtout cette impression immédiate de m'y sentir bien.Une maison familiale à taille humaine, dans laquelle on peut imaginer les enfants grandir, profiter du jardin, de la piscine, des moments en famille et recevoir ses proches.**Un véritable coup de cœur aux Angles, à proximité d'Avignon.** Contactez Jérôme Forner au 06 31 19 31 58 pour réserver votre créneau.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2000360-maison-les-angles-30133