# Immeuble 9 Pièce(s) à Saint-Pierre (97432)

- **Prix** : 1 315 000 €
- **Surface** : 270 m²
- **Pièces** : 9
- **Ville** : Saint-Pierre (97432)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 172285

## Description

SAINT-PIERRE – VILLA + 4 STUDIOS – PISCINE – MULTI-REVENUS – TERRAIN 1228 m²effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier rare à fort potentiel, idéalement situé dans le secteur de Condé 400 à Saint-Pierre, sur un axe dynamique et proche des commodités.L'ensemble développe environ 270 m² habitables sur une parcelle de 1 228 m² , avec parking. Composition du bienMaison principale – Villa F4La propriété comprend une villa principale lumineuse de type F4, parfaitement adaptée pour une résidence principale ou une exploitation locative.Elle se compose notamment de :• un espace de vie confortable• trois chambres• une cuisine fonctionnelle• une salle de bain• des espaces extérieurs agréablesCette configuration permet également une exploitation en colocation ou en location meublée.4 studios indépendantsL'ensemble comprend également quatre studios indépendants, permettant une exploitation locative immédiate.Ces logements peuvent être loués :• en location longue durée• en location meublée• en location saisonnièreChaque unité est aménagée pour offrir confort et indépendance aux occupants. Les extérieursLe bien bénéficie d'un terrain de 1 228 m², offrant plusieurs avantages :• Piscine enterrée, véritable atout pour la location saisonnière• Jardin arboré agréable• Stationnements privatifs pour plusieurs véhicules Potentiel et stratégie d'exploitationCet ensemble immobilier offre plusieurs scénarios d'investissement intéressants : Exploitation 100 % locative pour maximiser les revenus Résidence principale + revenus locatifs grâce aux studios Projet locatif saisonnier avec piscine Création d'un 5ᵉ logement pour augmenter la rentabilitéLa configuration multi-logements permet également de sécuriser l'investissement en diversifiant les sources de revenus. LocalisationSitué dans le secteur Condé 400 à Saint-Pierre, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique :• accès rapide aux commodités• proximité des axes principaux• secteur attractif pour résidents et locatairesSaint-Pierre étant l'un des marchés locatifs les plus dynamiques du Sud de La Réunion, ce bien constitue une opportunité patrimoniale solide. Un ensemble immobilier rare offrant à la fois rendement locatif et potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite :Patrice MOËLLONConsultant immobilier indépendant – effiCity 06 92 35 82 99 pmoellon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2000340-immeuble-saint-pierre-97432