# Maison 6 Pièce(s) à Gignac (46600)

- **Prix** : 260 000 €
- **Surface** : 114 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 2500 m²
- **Ville** : Gignac (46600)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1868933

## Description

Iad France - Célia Magne vous propose : Propriété de charme avec potentiel de gîtes, proche des axes routiers et aéroport ! Actuellement, cet ensemble immobilier offre une possibilité de 385 m² habitable, comportant 3 maisons mitoyennes ayant chacune la possibilité de posséder son propre jardin. La première maison de 114 m² environ, comprend une superbe pièce de vie d'à peu près 40 m², avec sol en pierres, cantou et cuisine à bois à l'ancienne. A la suite, vous trouverez une grande cuisine dinatoire de 26 m² environ, puis un dressing et une petite chambre élégante, avec poutres et pierres apparentes.Sur le même niveau, vous trouverez une deuxième chambre avec salle d'eau. A l'étage se trouve un grenier d'environ 77 m² entièrement aménageable, et une chambre de 12 m² refaite à neuf. La seconde maison comprend un grand atelier à bois de 71 m² environ, un grenier d'à peu près 73 m², ainsi qu'une une zone de stockage de 20 m². La troisième maison de 106 m² environ, datant du Moyen-âge et ayant appartenu au chevalier Cérou (pour l'histoire du village), possède un charme fou !La pièce de vie possède un cantou et un magnifique sol en pierres !A l'étage, vous trouverez une grande pièce avec poutres apparentes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Enfin, au deuxième étage, se trouve un grenier aménageable.La maison est également dotée d'une cave voûtée en pierres. Sur le terrain se trouve une cabine de toilettes sèches, un four à pain dans une belle cabane avec baies vitrées, petit coin de paradis avec sa petite terrasse. Un magnifique parc paysager et une tranquillité absolue, voilà tout ce qui vous attend sur cette propriété avec un seul et unique voisin ! Côté pratique : chauffages électriques et bois, simple vitrage, fosse septique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 987374097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31598083)

## Photos

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