# Duplex 4 Pièce(s) à Nantes (44300)

- **Prix** : 354 000 €
- **Surface** : 114 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Nantes (44300)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 1004517

## Description

Iad France - Quentin Padiou vous propose : Nantes Pont du Cens - Grand Duplex 114 m² - 3 CHAMBRES - 2 TERRASSES - 2 GARAGES.Grande pièce de vie, terrasse sans vis-à-vis, trois vraies chambres, dressing / buanderie, accès direct à la vallée du Cens : découvrez ce spacieux duplex de 114 m² situé dans un environnement calme et recherché du Pont du Cens.Au sein d'une copropriété calme, arborée et parfaitement entretenue, avec gardien, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports du Pont du Cens.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse, salon-séjour, ouverte sur une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une pièce supplémentaire et un WC complètent ce niveau.À l'étage, vous découvrirez 3 vraies chambres, dont une avec salle d'eau privative et une autre bénéficiant de sa propre terrasse. Une salle de bain, un WC ainsi qu'un espace dressing / buanderie complètent l'étage. La buanderie bénéficie par ailleurs d'un accès direct au garage.L'appartement dispose également de 2 garages, un véritable atout pour le stationnement et le stockage.Les atouts * o 114 m² habitables * o 3 chambres * o 2 terrasses, dont une grande terrasse sans vis-à-vis * o 2 garages * o Grande pièce de vie lumineuse * o Dressing / buanderie * o Copropriété calme, arborée et entretenue avec gardien * o Accès direct au chemin de la vallée du Cens * o Écoles et commerces du Pont du Cens à proximité * o DPE CUn bien rare par sa surface, ses extérieurs et son environnement, idéal pour une famille à la recherche d'un appartement spacieux à Nantes.Je me tiens à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 281 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188€ par mois (soit 2256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Padiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 850504903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33741337)

## Photos

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## Contact

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