# Appartement 3 Pièce(s) à Sannois (95110)

- **Prix** : 245 000 €
- **Surface** : 53 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Sannois (95110)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 931282

## Description

Iad France - Lenny Hattab vous propose : Sannois - Appartement 3 pièces avec terrasse de 30 m² et dépendance À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce charmant appartement de 53 m² situé au premier étage d'une petite copropriété à taille humaine ainsi qu'une dépendance de 11 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour lumineux, sa cuisine indépendante, ses deux chambres confortables et sa salle d'eau fonctionnelle. L'ensemble est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le véritable coup de cOEur ? Une superbe terrasse privative de près de 30 m², un espace rare sur le secteur, idéal pour recevoir famille et amis, profiter des beaux jours ou créer un véritable coin de détente extérieur. Autre atout particulièrement recherché : une dépendance de 11 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Bureau pour le télétravail, atelier, espace de rangement ou pièce complémentaire, chacun pourra y projeter son propre usage. L'appartement bénéficie également d'une agréable vue dégagée et d'un environnement pratique permettant un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Les prestations complètent idéalement ce bien : fibre optique, ventilation mécanique, résidence sécurisée et système d'alarme. Les points forts :o Terrasse privative d'environ 30 m²o Dépendance indépendante 11 m²o 2 chambreso Petite copropriété de charme (seulement 3 lot)o Vue dégagéeo Proximité commerces, écoles et transportso Appartement en excellent étato Chauffage électrique fraichement installéo Une place de parking en BOX disponible a la location pour 120 € / mois Un bien rare sur le secteur, alliant le confort d'un appartement et les avantages d'un extérieur généreux. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lenny Hattab mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 954088043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33764795)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2000101-appartement-sannois-95110