# Maison 8 Pièce(s) à La Rochette (77000)

- **Prix** : 380 000 €
- **Surface** : 159 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 641 m²
- **Ville** : La Rochette (77000)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 867761

## Description

Iad France - Dorothée Civit vous propose : Maison familiale 8 pièces - 159 m² habitables (177 m² au sol) - La Rochette (77) Située à LA ROCHETTE, charmante commune en bordure de la forêt de FONTAINEBLEAU et de Melun, qui allie tranquillité, commodités (écoles, commerces, centre médical) et proximité avec Paris (Gare de MELUN-Transilien Ligne R directe Paris Gare de Lyon en 25 mn). Construite en 1970, cette maison traditionnelle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement optimal. Les atouts principaux :o159 m² habitables (177 m² au sol).oTerrain arboré de 641 m² avec terrasse plein sud de 25 m²oSous-sol total de plus de 90 m² + un garage attenanto6 chambres, dont 2 en rez de chaussée. Au rez-de-chaussée :Pensé pour la vie de plain-pied, vous découvrirez :oUne entrée spacieuse,oUn double séjour lumineux de 31 m² avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin,oUne cuisine indépendante, aménagée et équipée,o2 belles chambres (10 m² et 11 m²),oUne salle de bain avec baignoire et douche,oWC indépendants,oDe nombreux rangements. À l'étage, l'espace nuit est complété par :o4 chambres supplémentaires (de 9 m² à 20 m²),oUne salle d'eau,oWC indépendants. En complément, un vaste sous-sol total de plus de 90 m² offre de multiples espaces pratiques : garage, buanderie, chaufferie et atelier. Confort & équipements :oChaudière gaz à condensation entretenueoCheminéeoMenuiseries en bon étatoDPE : D / D Côté extérieur :Vous profiterez d'un agréable jardin arboré et d'une grande terrasse de 25 m² orientée plein sud Stationnement :oGarage pour 2 véhicules en sous-soloGarage indépendant supplémentaire de 16 m² Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de potentiel d'aménagement, dans un secteur recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33822277)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2000063-maison-la-rochette-77000