# Maison 6 Pièce(s) à Appoigny (89380)

- **Prix** : 262 000 €
- **Surface** : 156 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 2102 m²
- **Ville** : Appoigny (89380)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1018564

## Description

Iad France - Sandrine Billy vous propose : MAISON FAMILIALE COUP DE COEUR À APPOIGNY - CALME, CHARME ET BEAUX VOLUMES ! Dans un secteur recherché d'Appoigny, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison traditionnelle de 1980 de 156 m² habitables, entretenue, idéalement située à proximité des commerces et écoles, de la zone commerciale, de l'A6 et d'Auxerre. Dès l'entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie traversante de 45 m² avec salon-séjour, cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à une grande terrasse arrière. Ce niveau comprend également deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain, un WC indépendant, une arrière-cuisine avec buanderie et un bureau.À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol total avec grand garage en L, atelier, cave, espace de stockage bois et rangements.À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos et arboré de 2 102 m², avec deux terrasses et une belle vue dégagée, dans un environnement particulièrement paisible. LES ATOUTS :o 156 m² habitableso 4 chambres + bureauo Belle pièce de vie avec cheminéeo Poutres et briques, beaucoup de charmeo 2 terrasseso Terrain clos et arboré de 2 102 m²o Sous-sol total avec grand garageo Calme, sans vis-à-vis et vue dégagéeo Proximité commerces, A6, zone commerciale et Auxerre Une maison familiale pleine de charme, offrant espace, tranquillité et qualité de vie. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33823210)

## Photos

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## Contact

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