# Appartement 3 Pièce(s) à Villejuif (94800)

- **Prix** : 299 000 €
- **Surface** : 59 m²
- **Pièces** : 3
- **Ville** : Villejuif (94800)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1014967

## Description

Iad France - Luca Bigorgne vous propose : PÉPITE INVESTISSEUR À VILLEJUIF - AIRBNB AU PIED DU MÉTRO ! PAS DE BAIL COMMERCIAL - PAS DE LOYER IMPOSÉ - CHARGES QUASIMENT INEXISTANTES ! Investisseurs, voici une opportunité particulièrement intéressante à découvrir ! VILLEJUIF - MAIL SIMONE DE BEAUVOIR Découvrez ce 3 pièces idéalement situé au pied du métro, aux portes de Paris, au sein d'un établissement affichant un taux de remplissage d'environ 85 % tout au long de l'année. CHARGES : SEULEMENT 638 € / AN ! Un niveau de charges particulièrement faible qui constitue un véritable atout pour la rentabilité de votre investissement. Et surtout : ce bien n'est pas soumis à un bail commercial. ICI, L'INTÉRÊT EST CLAIR : VOUS GÉREZ VOTRE AIRBNB COMME VOUS LE SOUHAITEZ ! Vous souhaitez louer à 150 € la nuit ? 200 € ? Davantage selon la période ? C'est vous qui définissez votre stratégie tarifaire, en fonction de la demande, des événements, des périodes de forte affluence ou des disponibilités. Vous choisissez également : Vos périodes de locationVos tarifs à la nuitLa durée des séjoursLes dates auxquelles vous ne souhaitez pas louerVotre stratégie de remplissageVotre mode de gestion Vous pouvez gérer vous-même votre appartement ou choisir de confier sa gestion à un gestionnaire professionnel spécialisé, selon vos envies et votre organisation. Vous êtes ainsi maître de votre exploitation au sein d'un établissement hôtelier affichant environ 85 % de remplissage sur l'année. Le secteur démontre une capacité à attirer une clientèle régulière, et pas uniquement pendant les vacances. UN EMPLACEMENT QUI TRAVAILLE POUR VOUS Métro au pied de la résidence, proximité immédiate de Paris et environnement bénéficiant d'une demande importante : l'emplacement constitue un véritable atout pour une exploitation en courte durée. LE VRAI PLUS POUR L'INVESTISSEUR Ici, vous n'achetez pas simplement un appartement destiné à être loué avec un loyer fixe. Vous achetez un outil d'exploitation que vous pouvez piloter selon votre stratégie. Pas de bail commercialPas de loyer fixé par un exploitantSeulement 638 € de charges par anPas de gestion imposée par un opérateurPossibilité d'exploiter en courte duréeAirbnb / Booking et autres plateformesLiberté de fixer vos tarifs et vos disponibilitésGestion en direct ou par un professionnelPossibilité d'adapter votre stratégie au marchéJusqu'à 6 couchagesWi-Fi gratuitParking disponibleMétro au pied de la résidence EN CLAIR : VOUS ACHETEZ, VOUS DÉCIDEZ, VOUS GÉREZ... OU VOUS FAITES GÉRER ! C'est précisément cette liberté qui rend ce type de produit particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant conserver la maîtrise de son exploitation et de son potentiel de revenus. Vous recherchez une véritable pépite Airbnb aux portes de Paris ? Ce 3 pièces mérite clairement votre attention. Contactez moi pour obtenir plus d'informations et / ou organiser un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.14€ par mois (soit 985.62 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ... (gedeon_6727_33823239)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1999893-appartement-villejuif-94800