# Maison de village 7 Pièce(s) à Grimaucourt-en-Woëvre (55400)

- **Prix** : 178 000 €
- **Surface** : 160 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1229 m²
- **Ville** : Grimaucourt-en-Woëvre (55400)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 974104

## Description

Iad France - Philippe Piou vous propose : ! OPPOTUNITE ! GRIMAUCOURT-EN-WOËVRE - MAISON - R + 1 - T7 160 m² - GRANGE Attenante - 2 GARAGES - FUMOIR - APPENTIS - DEPENDANCES -PARCELLE DE 1229 m² Au cOEur du village de Grimaucourt-en-Woëvre, cette maison de village mitoyenne d'un côté, datant de 1940 offre un cadre de vie authentique sur un rez-de-chaussée et un niveau, et une grange attenante de 119.61 m² au sol et 5.83 m sous-entrait (hauteur), un plateau une salle de musculation y était installé. Le tout avec un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite lui redonner tout son caractère. Avec ses 160 m² habitables, le bien se compose de 7 pièces dont 4 chambres et un bureau, offrant une distribution spacieuse et adaptable selon les besoins. Deux entrées, l'une dessert un salon et une salle à manger distincts, créant une belle séparation entre les espaces de vie. Une donnant sur la cuisine, indépendante, complète agréablement ce rez-de-chaussée. Les 4 chambres, lumineuses et bien proportionnées, sont accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC séparés, un à chaque étage assurant un bon confort au quotidien. Un bureau, pièce supplémentaire appréciable, offre un espace dédié au travail ou à d'autres usages selon les envies. Le bien bénéficie d'un terrain de 609 m² avec jardin, ainsi que de 2 terrasses pour profiter des extérieurs, dont une à l'avant. Côté annexes, 2 garages, un fumoir, complètent avantageusement l'ensemble, offrant d'importants espaces de rangement et ou de stationnement. Une cave et un cellier viennent s'ajouter à ces atouts pratiques. Le chauffage individuel au fioul et l'interphone sont déjà en place. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos projets. Dans la grange, il y a possibilité de créer avec un hauteur de 5.83 m sous les lampes, le propriétaire, y a installé un monte charge, très pratique. Il y a un fumoir près des garages à l'avant puis un appentis carrelé, pour des moments conviviaux, avec son barbecue et four à pizza. À l'arrière une dépendance, avec un coin clapier, coin atelier, rangement, et une serre. Des arbres fruitiers agrémentent le terrain, et une terrasse attenante au salon séjour avec son barbecue.Nous sommes à 10 minutes de Etain et 18 minutes de Verdun, 45 minutes de Metz, 50 minutes de Thionville et 1h de Esch-Sur-Alzette.Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Piou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 391429909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33823292)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1999846-maison-grimaucourt-en-woevre-55400