# Immeuble à Dunkerque (59140)

- **Prix** : 304 950 €
- **Surface** : 262 m²
- **Ville** : Dunkerque (59140)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 929482

## Description

Iad France - Marine Lamorille vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - 5 APPARTEMENTS - DUNKERQUE - DPE C - À découvrir chez iad France : immeuble de rapport composé de 5 appartements idéalement situé à Dunkerque, offrant une belle opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate et potentiel d'optimisation locative. L'immeuble développe environ 262 m² habitables, répartis sur 5 appartements allant du T2 au T3 duplex. Composition : Rez-de-chaussée côté rueAppartement T2 de 45 m², actuellement libre.Ancien loyer pratiqué : 500 € / mois. Rez-de-chaussée côté courAppartement T2 en duplex de 32 m², actuellement loué 400 € / mois.Locataire en place, stable. 1er étageAppartement T2 de 55 m², loué 550 € / mois.Locataire en place, stable. 2e étageAppartement T2 de 55 m², actuellement libre. 3e étageAppartement T3 en duplex de 75 m², actuellement libre. Les atouts :Immeuble composé de 5 lots d'habitationEnviron 262 m² habitablesDPE C, véritable atout pour un investissement pérenneCompteurs individuelsPas de gros travaux à prévoirRevenus locatifs existants avec potentiel d'optimisation supplémentaireBonne distribution des appartementsProduit idéal pour investisseur à la recherche d'un immeuble rentable sur le secteur dunkerquois Revenus locatifs annuels d'environ 30 000 €, avec possibilité de revalorisation selon stratégie locative mise en place. Pour plus d'informations, étude de rentabilité ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamorille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 888400793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33824043)

## Photos

![Immeuble à Dunkerque (59140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/929482-6aab57b5c15b2.jpg)
![Immeuble à Dunkerque (59140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/929482-6aab57b5c1706.jpg)
![Immeuble à Dunkerque (59140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/929482-6aab57b5c1818.jpg)
![Immeuble à Dunkerque (59140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/929482-6aab57b5c1926.jpg)
![Immeuble à Dunkerque (59140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/929482-6aab57b5c1a3d.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1999728-immeuble-dunkerque-59140