# Maison 4 Pièce(s) à Gandrange (57175)

- **Prix** : 219 000 €
- **Surface** : 94 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 692 m²
- **Ville** : Gandrange (57175)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1012640

## Description

Iad France - Laetitia Perruzza-Chiodo vous propose : GANDRANGE - MAISON À RÉNOVER - 94 m² Située dans un lotissement calme, permettant un cadre de vie agréable, cette maison en plain pied surélevé offre une surface habitable de 94 m². Au rez-de-chaussée vous retrouverez un séjour avec accès au balcon, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une cuisine avec accès direct à une terrasse d'environ 40 m². Le sous-sol complet comprend plusieurs pièces de rangement, une chaufferie, un garage avec fosse de bricolage et un accès direct à l'extérieur. Un jardin spacieux et arboré complète le bien. Travaux à apporter, conseillé dans l'audit énergétique :Vers C :- Isolation des murs et de la toiture- Changement du système de ventilation- Remplacement des menuiseries extérieuresVers A :- Installation d'une pompe à chaleur- Modification du système d'eau chaude sanitaire Un bien à découvrir pour des acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation. Les travaux à prévoir permettront aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de faire évoluer le bien selon leurs envies et leurs besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Perruzza-Chiodo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 917434441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33824609)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1999602-maison-gandrange-57175