# Maison traditionnelle 5 Pièce(s) à Wargnies-le-Grand (59144)

- **Prix** : 396 900 €
- **Surface** : 145 m²
- **Pièces** : 5
- **Ville** : Wargnies-le-Grand (59144)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 1018775

## Description

Iad France - Nathalie Azambre vous propose : Plain pied exceptionnel de 2009 de chez Tradinord avec sous sol complet sur la commune très prisée de Wargnies le grand.Parcelle de 1250 m² ! Classée dpe en C !Vous cherchez le bien idéal le voici.Tout y est, tout a été pensé.Belle entrée dégagée avec dressing, wc.Pièce de vie magnifique et très lumineuse car traversante, de 46 m² ! Une cuisine incroyablement équipée attenante avec coin repas de 25 m² ! Ouverture possible entre les 2 pièces, simple cloison !Toujours concernant ces 2 pièces de vie, elles disposent toutes deux d'une baie coulissante donnant sur une terrasse, dalle libre pour personnaliser à souhait le sol (bois, composite, carrelage. ).Un couloir dessert ensuite 3 belles et grandes chambres sur parquet de 16 / 13 / 13 m².Une pièce buanderie / dressing de presque 9 m². Une grande salle de bains avec double vasque, rangements et vaste douche à l'italienne.Vous trouverez aussi un soul sol complet de 155 m² avec 2 garages ! Rare !Beau jardin arboré.La maison est uniformément carrelée et les chambres sur parquet.Maison très entretenue depuis la construction, comme neuve !Double vitrage partout avec volets électriques. Chaudière à condensation et production d'eau chaude saunier duval (3 ans)Taxe foncière 1600 euros.Cuve de récupération d'eau de pluie de 10000 litres avec surpresseur neuf qui alimente les wc et la machine à laver.Maison située en impasse au calme pas de passage de voiture.Produit très rare faire vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Azambre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 843098617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33824670)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1999551-maison-wargnies-le-grand-59144