# Appartement 2 Pièce(s) à La Seyne-sur-Mer (83500)

- **Prix** : 105 000 €
- **Surface** : 40 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : La Seyne-sur-Mer (83500)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 200448

## Description

LA SEYNE-SUR-MER (83500) – PROCHE DU PORT A PIED - EXPO SUD - BALCON - FAIBLE CAHRGE DE COPRO - COMMERCES RESTAURANT MARCHE A 2 MINUTES A PIEDAppartement 2 pièces – 39,32 m² – Balcon – Proche port et navette maritimeEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce charmant T2 situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et du port. Surface : 39,22 m² 1 chambre Pièce de vie lumineuse avec cuisine semi équipée ouverte Salle d'eau + WC séparé Espace dressing / bureau (4,47 m²) Balcon de 4,54 m² ( parfait pour profiter d'un moment de détente au soleil) Idéal pour premier achat ou investissement locatif (rentabilité brute visée 7 %)Atouts de l'appartement :•Double vitrage•Immeuble bien entretenu (2 ème étage sur 3)•InterphoneEmplacement privilégié :À seulement quelques minutes à pied, rejoignez le port, ses restaurants, cafés, boutiques et la navette maritime pour Toulon. Une qualité de vie rare dans ce secteur prisé.A savoir :Cet appartement se situe dans une copropriété de 5 lots dans un immeuble de 3 étages.Diagnostic énergétique : C (effectué le 25/08/2025)Mode de chauffage : Gaz (chauffage individuel)Charges annuelles :  929 € (soit 77.33 €/mois)Taxe foncière : 1090 €Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 € sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Tintorri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°990868077.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1999109-appartement-la-seyne-sur-mer-83500