# Pavillon 5 Pièce(s) à Nieulle-sur-Seudre (17600)

- **Prix** : 288 000 €
- **Surface** : 116 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 880 m²
- **Ville** : Nieulle-sur-Seudre (17600)
- **Type** : Pavillon
- **Référence** : 226133

## Description

17600 - NIEULLE SUR SEUDRE - CHARENTE MARITIME - MAISON DE PLAIN PIED 4 CHAMBRES SUR 880 M2 DE TERRAIN AVEC GARAGE PROCHE COMMERCES.Cette maison familiale de 5 pièces d'environ 116 m2, construite en 2005, se trouve à Nieulle-sur-Seudre et offre un cadre de vie confortable, à la fois pratique et convivial. Elle propose 4 chambres, une agréable pièce de vie d'environ 45 m2 et s'ouvre sur un vaste jardin entièrement clos, qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. La maison s'organise sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements au quotidien et répond aux besoins d'une famille comme d'un projet de résidence principale au long cours.La pièce de vie, généreuse et lumineuse, constitue le véritable cœur de la maison, avec un espace de réception qui se prête aussi bien aux moments en famille qu'aux repas entre amis. Les 4 chambres offrent des volumes appréciables et permettent d'envisager différentes configurations selon les besoins : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail ou chambre d'appoint. Un garage d'environ 24 m2 vient compléter l'ensemble et permet de stocker vélos, rangements ou matériel de loisirs tout en conservant une bonne organisation de la maison. Le jardin, spacieux et clos, offre un agréable espace extérieur, et la présence d'un parking sur la parcelle facilite le stationnement.Le quotidien est particulièrement pratique grâce à la proximité immédiate des commerces et des services. La maison se situe à environ 300 mètres des écoles maternelle et primaire, ainsi que des médecins, kinésithérapeutes et du centre médical, ce qui rend les déplacements très simples, notamment pour les familles.Vous profitez également d'un environnement de village vivant avec, côté espaces verts, le Square Marthe Dufour situé à environ 300 m, idéal pour une promenade de proximité, et côté éducation, l'École de Nieulle-sur-seudre et les associations sportives et de loisirs qui permettent aux enfants de s'y rendre facilement. L'ensemble contribue à un cadre de vie agréable, où tout se fait aisément à pied.CONTACTER ANNE CARLIER LE COADOU AU 0610915126 OU acarlierlecoadou@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°401687785.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Pavillon 5 Pièce(s) à Nieulle-sur-Seudre (17600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226133-6aaa0af46b39d.jpg)
![Pavillon 5 Pièce(s) à Nieulle-sur-Seudre (17600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226133-6aaa0af46b4f5.jpg)
![Pavillon 5 Pièce(s) à Nieulle-sur-Seudre (17600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226133-6aaa0af46b770.jpg)
![Pavillon 5 Pièce(s) à Nieulle-sur-Seudre (17600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226133-6aaa0af46b877.jpg)
![Pavillon 5 Pièce(s) à Nieulle-sur-Seudre (17600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226133-6aaa0af46b959.jpg)
![Pavillon 5 Pièce(s) à Nieulle-sur-Seudre (17600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226133-6aaa0af46ba38.jpg)
![Pavillon 5 Pièce(s) à Nieulle-sur-Seudre (17600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226133-6aaa0af46bb23.jpg)
![Pavillon 5 Pièce(s) à Nieulle-sur-Seudre (17600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226133-6aaa0af46bc04.jpg)
![Pavillon 5 Pièce(s) à Nieulle-sur-Seudre (17600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226133-6aaa0af46bcdb.jpg)
![Pavillon 5 Pièce(s) à Nieulle-sur-Seudre (17600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226133-6aaa0af46bdb4.jpg)
![Pavillon 5 Pièce(s) à Nieulle-sur-Seudre (17600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226133-6aaa0af46be99.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1999016-maison-nieulle-sur-seudre-17600