# Appartement 3 Pièce(s) à Toulouse (31200)

- **Prix** : 159 000 €
- **Surface** : 56 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Toulouse (31200)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1953147

## Description

Iad France - Magalie Lala vous propose :À VENDRE - QUARTIER LALANDE - Appartement T3 rénové, avec balcon - LIBRE DE LOCATAIRE - Résidence sécurisée avec piscine, salle de sport et tennis - A 10 mns à pieds de la station La vache Découvrez ce bel appartement T3 de 57 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et de standing, proposant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre de Toulouse.- Possibilité d'avoir un garage fermé - -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- --Les atouts majeurs du bien-- -- -- -- -- -- -- -- -- -- --oAppartement rénové en 2016, alliant confort et modernitéoClimatisation réversibleoBalcon couvert exposé OuestoRésidence sécurisée avec piscine, salle de sport et tennis,oCopropriété saine - Aucune procédure en cours,oLibre de locataireoPossibilité d'avoir un garage fermé -- -- -- -- -- -- -- -- --Description détaillée-- -- -- -- -- -- -- -- --L'entrée s'ouvre sur un grand vestiaire aménagé, très pratique pour le quotidien.La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition Ouest, donne sur un agréable balcon couvert vous permettant de profiter de beaux couchers de soleil.La cuisine équipée et aménagée (rénovée en 2016) s'intègre parfaitement à l'ensemble et offre un espace fonctionnel et convivial.L'espace nuit, bien séparé, se compose de :o2 chambres avec placards aménagés,oUne salle d'eau moderne avec douche à l'italienne,oDes toilettes suspendues indépendantes. -- -- -- -- --La résidence-- -- -- -- --La copropriété se compose de 126 logements répartis sur des bâtiments de 2 étages.Charges annuelles de copropriété : 1 500 euros / anTaxe foncière : 1 189 eurosPas de procédure en cours. -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- ---- -- -- -- --Situation géographique et vie de quartier-- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- ---- -- -- -- -- oAccès aisé au métro Ligne B (Stations La vache et Trois Cocus à env. 10mns à pied )oBus 60,69, 169 et L10 à proximité immédiate à pied reliant rapidement les stations de métrooProche de l'A62, du périphérique et de la rocade pour un accès rapide à Toulouse et ses environsoCommerces et services accessibles à pied : supermarchés, pharmacie, restaurantsoÉcoles, collèges, lycées et infrastructures sportives à proximitéoEnvironnement calme, résidentiel et parfaitement desservi. -- -- -- -- -- -- -- -- --Informations locatives-- -- -- -- -- -- -- -- --L'appartement est LIBRE DE LOCATAIREoLoyer hors charges : 790 €oCharges : 65 €oTotal : 855 € / mois charges compriseso6 % de rentabilité brute locative Un bien idéal pour un investissement serein ou une future résidence principale ! Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie LALA, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7.D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f r - Mandat 189 2160 N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.97€ par mois (soit 1379.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention... (gedeon_6727_32214191)

## Photos

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