# Maison d'architecte 14 Pièce(s) à Saint-Paul (97434)

- **Prix** : 2 749 000 €
- **Surface** : 470 m²
- **Pièces** : 14
- **Chambres** : 7
- **Terrain** : 1604 m²
- **Ville** : Saint-Paul (97434)
- **Type** : Maison d'architecte
- **Référence** : 1994111

## Description

Iad France - Adèle Begue vous propose : Villa exceptionnelle avec vue mer panoramique 180° La Saline-les-Bains | Proximité lagon Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Saline-les-Bains, cette propriété offre une vue mer dégagée à 180°, visible depuis l'ensemble des niveaux. Implantée sur un terrain paysager de 1 604 m², la villa développe 470 m² habitables et propose des volumes généreux, une circulation fluide et des prestations de qualité, à seulement 7 minutes à pied du lagon. Description du bien- 14 pièces dont 7 chambres- 6 salles d'eau- Cuisines équipées- Espaces de réception, salle à manger, dressing, atelier- Deux grandes terrasses couvertes au RDC- Piscine exposée ouest vue mer Deux appartements indépendants (niveau R-1)- Avec leurs jacuzzi privatifs chacun- Varangue avec vue mer chacun- Cuisine dans chacune des dépendances Une disposition adaptée aussi bien à un usage familial qu'à une exploitation locative haut de gamme. Informations complémentaires- Exploitée en location saisonnière depuis plus de 10 ans- Rentabilité établie- Bilans disponibles sur demande Points forts- Emplacement recherché - La Saline-les-Bains- Vue mer panoramique- Prestations soignées- Refait à neuf- Bien polyvalent : résidence principale, secondaire ou investissement- Propriété rare sur le secteur- 7 places de parking privées et 1 garage couvert / fermé ( + parking non privatif devant l'entrée de la villa) Honoraires à la charge du vendeur Vidéo de présentation disponibleVisites sur rendez-vous privé uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adèle Begue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 884276734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32515251)

## Photos

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