# Moulin 10 Pièce(s) à Caussade (82300)

- **Prix** : 435 000 €
- **Surface** : 220 m²
- **Pièces** : 10
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 10000 m²
- **Ville** : Caussade (82300)
- **Type** : Moulin
- **Référence** : 1908037

## Description

Iad France - Magalie Lala vous propose : Moulin de caractère - Charme et sérénité aux portes de Caussade Au détour d'un chemin bordé de verdure, ce moulin du XVIIIe siècle se dévoile, majestueux et paisible.Entouré d'un hectare de nature, il incarne à merveille l'art de vivre quercinois : authenticité, lumière et douceur de vivre.____________DESCRIPTIF____________ « Une configuration modulable, idéale pour une famille ou un projet d'accueil » ooo À l'étage (niveau principal) ooo oSurface habitable totale : environ 220 m² - orientation principale sud / nordoLogement intégré d'environ 50 m² avec grand balcon, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur -- parfait pour un espace invité ou un locatif indépendantoEn intégrant ce logement, l'ensemble comprend 5 chambres (dont 2 suites parentales et 1 chambre avec dressing)o2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 toilettes, 1 bureau, 2 séjours avec cuisine, 1 salonoUn agréable et spacieux balet d'époque (porche couvert) ooo Au rez-de-chaussée ooo oAppartement T2 à rénover (35 m²)oMoulin principal (113,5 m²) et cave (13,7 m²)oBuanderie (6,86 m²) + toilettes indépendantes avec lave-mainsoUne belle terrasse couverte s'ouvrant sur la piscine, créant un espace de vie extérieur fluide et convivial ooo Dépendances et équipements ooo oGarage : 68 m²oÉtable : 55 m²oBûcher : 3,60 m²oChalet en bois sur pilotis (18 m²) avec électricité (eau à proximité)oPiscineoPuits fonctionnel alimentant la buanderie et les sanitaires extérieursoChauffage : 3 poêles (bois et granulés) + radiateurs électriques en complémentoMenuiseries bois - simple vitrage / volets bois ________________________________________________POINTS D'INTÉRÊTS________________________________________________ « Un emplacement stratégique entre nature et commodités » ooo Commodités et services ooo oÀ 5 min de Caussade, ville dynamique et conviviale : oÉcoles de la maternelle au lycée oServices de santé : médecins, pharmacies, professions paramédicales, hôpital à Montauban (20 min) oCommerces variés : supermarchés, marché hebdomadaire, artisans et boutiques locales oVie culturelle et sportive : médiathèque, cinéma, associations, équipements sportifsoÀ 15 min de Montauban et 45 min de Toulouse (A20 et aéroport Blagnac à 1h)oAccès direct à l'A20 (axe Paris - Toulouse) ooo Attraits touristiques ooo oSaint-Antonin-Noble-Val (20 min) : cité médiévale, marché dominical réputé, activités de pleine nature (canoë, escalade, randonnée)oGorges de l'Aveyron et Parc naturel régional des Causses du Quercy : paysages d'exceptionoVillages classés à proximité : Bruniquel, Cordes-sur-Ciel, Puycelsi... ___________________ATOUTS MAJEURS___________________ oCalme absolu, sans vis-à-visoProximité immédiate de toutes les commoditésoEnvironnement préservé et verdoyant, au cOEur des pôles touristiques du Sud-OuestoFort potentiel locatif : oMaison principale (170 m²) louée 2 000 € / semaine en saison oAppartement indépendant (50 m²) loué 800 € / semaine oAppartement T2 (35 m²) à restaurer oChalet sur pilotis (18 m²) à aménager - idéal pour location insoliteoFaible taxe foncièreoNombreuses dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, gîte, espace de loisirs...) ooo Un cadre de vie unique ooo Un lieu rare où l'histoire, la pierre et la nature s'accordent en parfaite harmonie.Idéal pour une famille, des amoureux de la nature, un projet de gîtes ou chambres d'hôtes, ou encore un artisan en quête d'espace et de sérénité. 'Un bien d'exception à découvrir sans tarder -- coup de cOEur garanti pour les amoureux d'authenticité.' Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie LALA, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours... (gedeon_6727_33816371)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1998734-maison-caussade-82300