# Appartement 2 Pièce(s) à Nantes (44000)

- **Prix** : 159 000 €
- **Surface** : 47 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Nantes (44000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 974165

## Description

Iad France - Ludovic Drouet vous propose : Nantes VIARMES - Bel appartement T2 d'environ 48 m², dans Immeuble des années 1920 idéalement situé à deux pas de la place Viarmes.Retrouvé le charme de l'ancien avec son parquet et une belle hauteur sous plafond.Avec un entrée et un couloir distribuant, séjour, chambre, 1 cuisine séparée, 1 salle de bain et 1 WC indépendant.Situé au 3em etg, sans ascenseur, avec un 4 em etg composé de greniers dont 3 lots inclus dans votre lot pour plus de rangements.Suivant DPE faible budget pour obtenir critère D à CTravaux rénovation toiture en AGO votée 2026, pour travaux au 4 trimestre 2026.Vidéo présentation du bien sur demande.Très beau produit pour vivre ou investir, à voir absolument, appelez-moi vite pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Drouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 378939441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33816731)

## Photos

![Appartement 2 Pièce(s) à Nantes (44000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/974165-6aaa063d8d078.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Nantes (44000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/974165-6aaa063d8d183.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Nantes (44000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/974165-6aaa063d8d273.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Nantes (44000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/974165-6aaa063d8d35b.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Nantes (44000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/974165-6aaa063d8d43f.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Nantes (44000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/974165-6aaa063d8d521.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Nantes (44000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/974165-6aaa063d8d600.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Nantes (44000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/974165-6aaa063d8d6dd.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Nantes (44000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/974165-6aaa063d8d7bb.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Nantes (44000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/974165-6aaa063d8d898.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Nantes (44000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/974165-6aaa063d8d975.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Nantes (44000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/974165-6aaa063d8da51.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Nantes (44000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/974165-6aaa063d8db2b.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Nantes (44000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/974165-6aaa063d8dc0e.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Nantes (44000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/974165-6aaa063d8ddc4.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1998722-appartement-nantes-44000