# Maison 4 Pièce(s) à Toges (08400)

- **Prix** : 169 000 €
- **Surface** : 266 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1000 m²
- **Ville** : Toges (08400)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2145000

## Description

Iad France - Claire Lesgent (06 71 92 08 22) vous propose : Maison caractère de 266 m² environ avec étang et potentiel locatif à vendre, à 10 minutes de Vouziers (08). Amoureux de l'authentique et des grands espaces, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier niché dans le secteur paisible de Toges. Détail du bienLa maison principale (266 m² environ / 9 pièces / 3 chambres) :- Au rez-de-chaussée : entrée, double salon, double salle à manger, cuisine aménagée, arrière-cuisine, salle d'eau avec WC.- A l'étage : trois chambres, une salle de bain avec WC séparés- Au sous sol : deux grandes pièces dont un ancien atelier de peinture, avec accès direct sur le jardin, cave. La maisonnette annexée (à rénover entièrement) :- Deux plateaux- Une terrasseIdéale pour un gîte / Airbnb ou pour accueillir vos proches en toute indépendance. Annexes et extérieurs :- Un terrain d'environ 1000 m² environ- Un étang privé- Deux garages fermés Informations complémentaires :- DPE D / GES D- Mode de chauffage : bois et gaz- DV avec volets roulants- Assainissement : tout à l'égout- Taxe foncière : à confirmer Si des travaux de rénovation et rafraichissement sont à prévoir sur cet ensemble immobilier, une opportunité rare sur le marché ! Pour plus d'informations et / ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Lesgent EI (ID 84357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33816727)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1998717-maison-toges-08400