# Maison 4 Pièce(s) à Vire-sur-Lot (46700)

- **Prix** : 159 000 €
- **Surface** : 135 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 4779 m²
- **Ville** : Vire-sur-Lot (46700)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1013585

## Description

Iad France - Nadia Saidi vous propose : Maison et grange à restaurer au bord du Lot -- 135 m² habitables sur 4 420 m² de terrain.Située dans une impasse au calme, cette propriété de comprend une maison ancienne d'environ 135 m² habitables et une grange.Le terrain borné s'étend sur 4 420 m² en bord de rivière.La Maison principale vous accueille avec :Au Rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 24 m², une coin cuisine, salle de bains et WC de 6 m² et cave indépendante de 40 m² avec accès indépendant (pouvant être aménagée en petit studio ou 4ème chambre).A Étage : une entrée, une cuisine équipée de 16 m² donnant sur un salon de 19 m² puis 3 chambres de 10,11 m², 15 m², une salle d'eau et un WC indépendant et accès au rez de chaussée. La Dépendance : Cette grange d'environ 100 m² au sol, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, extension, projet de location, gîtes).Chauffage par split mura, raccordement au tout à l'égoût. Cet ensemble à rénover entièrement (travaux de gros OEuvre, second OEuvre et finitions à prévoir) est idéal pour un projet de résidence principale, un artisan ou un investissement locatif. Contactez moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33816881)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1998659-maison-vire-sur-lot-46700