# Immeuble à Hazebrouck (59190)

- **Prix** : 159 000 €
- **Surface** : 75 m²
- **Ville** : Hazebrouck (59190)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 1011281

## Description

Iad France - David Créneau vous propose : HAZEBROUCK - INVESTISSEMENT LOCATIFÀ Hazebrouck, découvrez cet immeuble de rapport simple, fonctionnel et soigneusement entretenu, composé de 3 logements meublés actuellement loués.D'une surface habitable d'environ 75 m², le bien se compose :od'un studio (24 m²)ode deux chambres étudiantes (11 et 13 m²)od'un espace commun avec laverie et rangement,od'une terrasse et d'un extérieur agréable,od'un abri de jardin permettant le stockage.L'ensemble génère aujourd'hui 1 360 € de revenus locatifs mensuels, avec une stabilité locative établie depuis plusieurs années.A déduire pour votre rentabilité les charges loueurs soit (3589 euros Annuel en N-1, électricité, eau, Foncier et déchets).Couverture saine en plaques de fibres-ciment, d'un chauffage individuel électrique, raccordé au tout-à-l'égout.Un investissement déjà en place et générateur de revenus, offrant également un potentiel d'optimisation pour un investisseur (grâce à la solution Air B&B possible)Vous souhaitez découvrir ce bien avant sa diffusion plus large ? Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Créneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUDEKERQUE-BRANCHE sous le numéro 944671395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33816858)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1998653-immeuble-hazebrouck-59190