# Appartement 1 Pièce(s) à Palaiseau (91120)

- **Prix** : 64 000 €
- **Surface** : 12 m²
- **Pièces** : 1
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Palaiseau (91120)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1002951

## Description

Iad France - Magali Dacoste vous propose : OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF - PALAISEAU (RER B à 4 min à pied) Résidence calme et arborée T1 / Chambre de service optimisée - 12,59 m² - bon état - Plein Sud Idéal pour un premier investissement patrimonial, un placement locatif avec une rentabilité à 11 % ou la constitution d'un patrimoine immobilier au cOEur d'un bassin d'emploi et universitaire dynamique. Les atouts clés pour un investisseur :Emplacement stratégique : À seulement 4 minutes à pied du RER B et du centre ville. Accès rapide et direct aux grandes écoles du Plateau de Saclay, aux centres de recherche et à Paris. Forte demande locative : Emplacement parfait pour répondre à la tension locative du secteur (étudiants, chercheurs, jeunes actifs, cadres en pied-à-terre). Les + pour l'investisseur : Rentabilité : Forte demande locative (étudiants, jeunes actifs, pied-à-terre) Charges : Faibles charges de copropriété et taxe foncière réduite Potentiel : Travaux d'optimisation / d'aménagement à prévoir pour maximiser la valeur et la rentabilité Un bien rare sur le secteur de Palaiseau alliant sécurité de placement, demande locative continue et rentabilité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.53€ par mois (soit 654.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Dacoste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 528780513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33818370)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1998267-appartement-palaiseau-91120