# Maison longère 5 Pièce(s) à Guilly (45600)

- **Prix** : 156 999 €
- **Surface** : 150 m²
- **Pièces** : 5
- **Terrain** : 1158 m²
- **Ville** : Guilly (45600)
- **Type** : Maison longère
- **Référence** : 1019266

## Description

Iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : NOUVEAU ! IDÉAL INVESTISSEUR OU MAISON PRINCIPALE OU MAISON SECONDAIRE ! Découvrez cette magnifique longère datant de 1850, offrant un cadre de vie authentique et un potentiel exceptionnel pour une rénovation personnalisée. À seulement 30 minutes d'Orléans et proche de Tigy, cette propriété est idéalement située à 10 minutes de Châteauneuf-sur-Loire et de Sully-sur-Loire. Profitez d'un environnement paisible, à deux pas des bords de Loire, parfait pour de belles balades. Caractéristiques principales :- Surface habitable : environ 155 m² après travaux- Terrain : 1158 m²- Rénovation à poursuivre : chaque espace peut être repensé pour correspondre à vos besoins et envies. Au rez-de-chaussée :- Grande entrée avec pièce de vie lumineuse- Salon / séjour spacieux- WC séparé- Salle à manger- Cuisine- 2 pièces supplémentaires (chambres )- Patio / bureau avec vue sur la nature- Mezzanine (idéal coin nuit ou espace détente) À l'étage :- Mezzanine avec coin bureau- Salle d'eau avec WC- Grande chambre avec espace de rangement Bâtiment attenant : Salle d'eau et pièce pouvant être aménagée en chambre d'ami ou d'hôte (pièce chauffée). Extérieur :- Jardin agréable sans vis à vis, propice à la détente et à la création d'un espace extérieur convivial- Terrasse pour vos moments de convivialité- Abri et cave * CHARME ET AUTHENTICITÉ : poutres apparentes et tommettes anciennes préservées. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan, cette longère représente une opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cette demeure pleine d'histoire en un véritable havre de paix. Idéale pour les amoureux de la nature et ceux en quête d'un environnement calme, à proximité de la Loire. Tous les commerces et services nécessaires sont à proximité pour un cadre de vie agréable. * Partenariat avec une entreprise de rénovation d'ampleur / aides de l'État disponibles ! Plus d'informations sur place. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Conceiçao De Sa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 988463766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33818566)

## Photos

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## Contact

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