# Maison 5 Pièce(s) à Montaut (09700)

- **Prix** : 399 000 €
- **Surface** : 192 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 6571 m²
- **Ville** : Montaut (09700)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1004930

## Description

Iad France - Jérôme Algans vous propose : MONTAUT - COUP DE COEUR ! MAISON FAMILIALE 192 m² - PISCINE CHAUFFÉE - SALLE DE SPORT - GARAGES - 6 571 m²RARE SUR LE SECTEUR - UNE MAISON PENSÉE POUR VIVRE, RECEVOIR ET PROFITER ! À seulement quelques minutes de Saverdun et de Pamiers, découvrez cette superbe maison familiale construite en 2009, offrant 192 m² habitables, de très beaux volumes et un environnement privilégié sur une parcelle de 6 571 m². En excellent état général, cette propriété séduira immédiatement les amateurs d'espace, de confort et de convivialité. Dès l'entrée, le ton est donné : une impression d'espace et de luminosité grâce à une magnifique pièce de vie avec plafond cathédrale, véritable cOEur de la maison.La cuisine sur mesure, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace chaleureux et convivial.Un cellier complète cet espace de vie pour davantage de fonctionnalité au quotidien. UN ESPACE NUIT CONFORTABLELa maison dispose de trois chambres :Deux chambres d'environ 14 m²Une superbe chambre de 27 m² avec double dressingUne salle d'eau avec grande douche à l'italienneUn WC indépendant Mais l'un des véritables atouts de cette maison réside dans sa double mezzanine.Surplombant le séjour grâce à une élégante passerelle, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, bibliothèque, salle de jeux, espace détente et même chambre supplémentaire.Un lieu qui pourra évoluer avec vos envies et les besoins de votre famille. DES PRESTATIONS PENSÉES POUR PROFITER PLEINEMENT DE LA PROPRIÉTÉÀ l'extérieur, vous découvrirez un véritable espace de vie supplémentaire. La propriété bénéficie notamment de :Piscine chauffée au sel de 10 x 4 mCuisine d'été avec terrain de boule.Salle de sport de plus de 34 m² avec climatisation réversiblePlusieurs garages et abrisAbris pouvant accueillir un camping-car ou un vanPlusieurs espaces pouvant être aménagés en aire de jeux pour les petits et les grands.Sous-sol de plus de 13 m²Le vaste terrain de 6 571 m² offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, ou laisser libre cours à vos projets. UN VÉRITABLE PLUS POUR ARTISAN OU PROFESSIONNELAutre avantage particulièrement intéressant : la propriété dispose de deux accès indépendants par portail, permettant le passage de véhicules de gros gabarit.Cette configuration offre de belles possibilités pour un artisan, une activité professionnelle ou un besoin important de stockage et de stationnement. CONFORT ET CHAUFFAGELa maison est équipée d'un système de chauffage individuel associant :Insert à bois et à granulésRadiateurs électriquesUn ensemble permettant d'adapter facilement le chauffage aux différentes saisons et aux besoins de la maison. UNE SITUATION IDÉALEVous profitez du calme et de l'espace de la campagne tout en restant à proximité des commodités :Saverdun : écoles maternelle, primaire et collègePamiers : commerces et toutes les commoditésGares SNCF de Saverdun et PamiersAccès autoroutier à environ 12 kmToulouse Labège 35 minutes LE MOT DE LA FINCette propriété est bien plus qu'une simple maison.C'est une maison familiale généreuse, chaleureuse et conviviale, conçue pour accueillir famille et amis et profiter pleinement des espaces intérieurs comme extérieurs.Ses volumes, sa piscine chauffée, sa salle de sport, ses nombreuses dépendances et son immense terrain en font une propriété particulièrement complète et rare sur le secteur. UNE MAISON COUP DE COEUR À DÉCOUVRIR SANS TARDER !Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monéta... (gedeon_6727_33818619)

## Photos

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