# Pavillon 7 Pièce(s) à Sanilhac (24660)

- **Prix** : 297 000 €
- **Surface** : 200 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 8800 m²
- **Ville** : Sanilhac (24660)
- **Type** : Pavillon
- **Référence** : 226721

## Description

Demeure de prestige au cœur de la nature — 300 m² exploitables & parc boisé de 8 800 m²À seulement 4 minutes des centres commerciaux et de la future clinique, cette demeure d'exception au style unique allie charme authentique, confort moderne et volume impressionnant. Érigée sur une maçonnerie de haut standing, elle propose une vie de semi-plain-pied particulièrement agréable.Les espaces de vie & prestationsPièce de réception magistrale : un salon au caractère affirmé, sublimé par des vitraux traversants, un sol en pierre d'origine, une arche en pierre taillée et un insert à bois pour vos soirées d'hiver.Lumière & volumes : une véranda de 30 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur.Vie de famille & télétravail : 6 chambres spacieuses, un grand bureau dédié, 1 cuisine indépendante et 2 salles de bain.Surface remarquable : 200 m² habitables immédiatement, avec un potentiel total de 300 m² exploitables en habitable.Extérieurs & dépendancesUn cadre verdoyant d'exception : parc boisé de 8 800 m² à l'abri des regards, agrémenté d'un jardin ornemental remarquable.Dépendance de 100 m² :  une profession libérale ou du stockage.Annexes & équipements : garage fermé, chauffage performant par pompe à chaleur.TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT À PRÉVOIRUn potentiel rareGrâce à ses volumes exceptionnels, sa dépendance et son vaste terrain, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement (projet familial, accueil touristique, espace professionnel). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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