# Villa 5 Pièce(s) à Saint-Marcellin-en-Forez (42680)

- **Prix** : 255 000 €
- **Surface** : 124 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 400 m²
- **Ville** : Saint-Marcellin-en-Forez (42680)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 223473

## Description

SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ – SECTEUR CAMPAGNE – MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – 124 M² HABITABLES – TERRAIN CLOS DE 639 M²MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED d'une superficie de 124 m² habitables, édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 639 m², située dans un environnement calme et résidentiel, en secteur campagne, tout en restant à proximité des commodités.La maison offre une belle pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 60 m², comprenant un salon-séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Cet espace bénéficie d'un accès direct aux extérieurs et aux terrasses, avec une double exposition Sud et Ouest. Installation d'un poêle à bois ou à granulés POSSIBLE, conduit déjà existant en toiture.L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, avec placards muraux.La salle de bains a été rénovée et dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche. WC séparés.Une buanderie spacieuse complète l'ensemble et offre un espace fonctionnel supplémentaire pour le quotidien d'une famille.ÉQUIPEMENTS ET CARACTÉRISTIQUES :Maison individuelle de plain-pied de 124 m²Pièce de vie traversante d'environ 60 m²Cuisine aménagée et équipéeQuatre chambresSalle de bains rénovée avec baignoire et doucheWC séparésSpacieuse buanderieChauffage par radiateurs électriquesIsolation des combles avec 20 cm de laine isolantePossibilité d'installation d'un poêle à bois ou à granulésMaison de type Phénix avec charpente métallique et murs en béton banchéMaison élevée sur vide sanitaire non accessibleEXTÉRIEURS :Parcelle entièrement clôturée de 639 m²Tableau électrique 30mA, Fibre et VMC.Maison construite par maison PHENIX en 2009Fenêtres PVC double vitrage et volets battants en bois.Réseaux des égouts, EU et EP séparés.Extérieurs aménagésTerrasses exposées Sud et OuestEntrée goudronnéePortail d'entrée électriqueCabanon sur dalleEnvironnement calme en secteur campagne à 5 minutes à pied du centre ville, sans vis-à-vis.Maison fonctionnelle et entretenue, offrant de beaux volumes, quatre chambres et des extérieurs aménagés. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.DPE : CGES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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CSFhttps://www.csf-logement.fr

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