# Immeuble 12 Pièce(s) à Condé-sur-l'Escaut (59163)

- **Prix** : 169 900 €
- **Surface** : 152 m²
- **Pièces** : 12
- **Ville** : Condé-sur-l'Escaut (59163)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 225190

## Description

59163 - CONDE SUR L'ESCAUT - IMMEUBLE DE RAPPORT 153m2 - 2 LOGEMENTS - CENTRE VILLE - HYPER CENTRE -Jerome KORCZ EFFICITY vous propose cet immeuble de rapports avec deux logements de 83m2 et 71m2 loués en hyper centre de Condé sur L'Escaut.Investisseurs, cette opportunité est faite pour vous !Je vous propose à la vente cet immeuble de rapport composé de deux logements, idéal pour un investissement locatif avec des logements déjà loués. LOGEMENT 1 – 83 m²Ce logement de 83 m² se compose notamment de :    Une pièce principale d'environ 20 m²    2 chambres de 14 m² et 10 m²    Une terrasse de 6 m²    Chauffage au gaz    DPE : D / GES : D Loyer actuel : 590 € hors charges / mois LOGEMENT 2 – 71 m²Réparti sur 3 niveaux, ce second logement développe 71 m² et comprend :    Un séjour d'environ 21 m²    2 chambres de 12 m² et 11 m²    Une organisation sur trois niveaux offrant des espaces bien distincts    DPE : C / GES : C Loyer actuel : 480 € hors charges / mois INVESTISSEMENT LOCATIFRevenus locatifs actuels : 1 070 € hors charges / moisSoit 12 840 € de loyers hors charges par an.Les deux logements sont actuellement loués, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition. Situé à Condé-sur-l'Escaut, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien composé de plusieurs logements, avec des DPE D et C et une rentabilité locative à étudier selon le prix de vente. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.Jérôme KORCZ – EFFICITYVotre conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1997586-immeuble-conde-sur-l-escaut-59163