# Appartement 1 Pièce(s) à Carnon Plage (34130)

- **Prix** : 116 000 €
- **Surface** : 18 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Carnon Plage (34130)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1018382

## Description

Iad France - Jocelyn Brives vous propose : CARNON-PLAGE - STUDIO RÉNOVÉ - PLEIN SUD - TERRASSE 6 m² - VUE MER Découvrez ce superbe studio entièrement rénové, situé au 3e étage d'une résidence idéalement placée, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas de la mer. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, cet appartement de standing a été entièrement pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Il se compose d'une pièce de vie agréable avec accès direct à une terrasse de 6 m², idéale pour profiter du soleil et offrant une belle vue mer au loin. Vous apprécierez également ses prestations modernes : climatisation réversible, volets roulants électriques et nombreux rangements, permettant une optimisation parfaite de l'espace. Son emplacement permet de profiter pleinement du tout à pied : plages, commerces et toutes les commodités de Carnon sont accessibles immédiatement. Un grand parking situé à proximité vient compléter les nombreux atouts de ce bien. Grâce à son emplacement et à sa qualité de rénovation, ce studio bénéficie d'une forte demande locative, notamment en location courte durée.? Environ 1 000 € de revenus locatifs mensuels lissés sur l'année en LCD. Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à vivre ou à louer immédiatement.Un pied-à-terre idéal en bord de mer ou un investissement locatif performant, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Carnon-Plage. Les + : o Emplacement à 2 min des plageso Exposition plein Sudo Terrasse de 6 m²o Vue mero Entièrement rénovéo Climatisation réversibleo Volets roulants électriqueso Forte attractivité locativeo Environ 1 000 € / mois de revenus en LCD Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.33€ par mois (soit 988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33814351)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1997456-appartement-carnon-plage-34130