# Maison 3 Pièce(s) à La Chapelle-sur-Oreuse (89260)

- **Prix** : 147 000 €
- **Surface** : 73 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 1238 m²
- **Ville** : La Chapelle-sur-Oreuse (89260)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1016977

## Description

Iad France - Josselin Boillon vous propose : ? UNE MAISON, UN CHARME D'AUTREFOIS... ET UN POTENTIEL À IMAGINER ! ? LA CHAPELLE-SUR-OREUSE - MAISON DE CARACTÈRE - 73 m² - TERRAIN 1 238 m² Et si votre prochain projet commençait ici ? Datant de 1800, cette charmante maison de plain-pied offre 73 m² habitables et bénéficie d'un environnement agréable sur une parcelle de 1 238 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine spacieuse de 17 m², de deux chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau. ? Mais ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante, c'est son potentiel ! ? Une grande grange de 63 m² avec une ancienne forge, offrant un espace exceptionnel pour les passionnés de bricolage, les artisans ou tout simplement pour imaginer un futur espace de vie, atelier, garage ou dépendance. ? En complément, près de 70 m² de combles aménageables permettent d'envisager une belle extension de la surface habitable et la création de chambres, bureau, salle de jeux ou tout autre espace selon vos besoins. ? À l'extérieur, le terrain de 1 238 m² entièrement clôturé offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également d'une cave, du tout-à-l'égout, d'une VMC et d'un chauffage électrique. ? Un bien avec une véritable âme et surtout un potentiel rare : 73 m² aujourd'hui, mais de nombreuses possibilités demain ! Quelques travaux permettront de révéler pleinement le charme de cette maison ancienne et de la transformer en un lieu qui vous ressemble. ? La Chapelle-sur-Oreuse? 73 m² habitables? Terrain de 1 238 m²? Grange de 63 m² avec forge? Environ 70 m² de combles aménageables? Maison datant de 1800 ? Vous avez un projet et vous souhaitez découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Josselin Boillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 978875425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33814558)

## Photos

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