# Maison 4 Pièce(s) à Hérouvillette (14850)

- **Prix** : 299 000 €
- **Surface** : 83 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 802 m²
- **Ville** : Hérouvillette (14850)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1017538

## Description

Iad France - Nathalie Lecler vous propose : Maison T4 de 84 m² habitable et Véranda chauffée 16 m², Sous-sol complet & Terrain 802 m² - Hérouvillette Et si votre nouveau chez-vous se trouvait à Hérouvillette ? Nichée au calme d'une impasse, cette maison de 2002 offre un cadre de vie idéal où chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle (exposition Sud), réchauffée par une cheminée à granulés (tubée), d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'un toilette séparé. Prolongement naturel du séjour, la véranda de 2011 (16 m²) avec chauffage devient un véritable second salon utilisable en toute saison, portant l'espace de vie à près de 100 m² ! À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres douillettes sous combles, construites sur un solide plancher béton pour un silence appréciable au quotidien, complétées par une salle d'eau avec toilette. Côté rangement, c'est le sans-faute : un sous-sol complet (garage / buanderie) augmenté d'une rare cave enterrée de 17 m² sous la terrasse. Dehors, le jardin clos de 802 m² sans vis-à-vis n'attend plus que vos moments en plein air. Maison très bien entretenue offrant un grand confort au quotidien : un mix idéal entre volets électriques et volets traditionnels manuels selon les espaces, ballon d'eau chaude récent (2025) et fibre optique. Écoles, commerces et pôle de santé accessibles en 3 à 5 minutes en voiture. Une visite s'impose ! Contactez-moi sans tarder pour échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lecler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918041328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33814573)

## Photos

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