# Appartement 2 Pièce(s) à Grenade-sur-l'Adour (40270)

- **Prix** : 52 000 €
- **Surface** : 45 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Grenade-sur-l'Adour (40270)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : SNI_0000_017671

## Description

SANS HONORAIRES. Exclusivité CDC Habitat Investissez dans un logement idéalement situé à GRENADE SUR L'ADOUR. Cet appartement de type T2 de 45 m² est vendu occupé avec locataire en place, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Les atouts de l'investissement : - Bail en cours depuis le 01/07/1999 - Loyer annuel hors charges : 4 536 € - Rendement brut : 8.7 % - Locataire occupant de qualité - Résidence entretenue et gérée professionnellement - Charges de copropriété maîtrisées - Proximité des transports, commerces et services Descriptif du bien : 1 chambre, cuisine, 1 salle d'eau, séjour, 1 cave Un jardin est disponible au sein de la résidence offrant un espace extérieur agréable. Grenade sur l'Adour est une commune avec une population de 2 414 habitants, située à proximité de la ville de Mont-de-Marsan, à 13 km. Le bien est proche d'établissements scolaires tels que l'école primaire privée Notre-Dame et le collège Val d'Adour, accessibles à quelques minutes à pied. Vous trouverez plusieurs commodités à proximité, notamment des commerces, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie à moins de 10 minutes de marche. Des restaurants sont également à proximité immédiate. Pour les activités sportives, un bassin de natation et des courts de tennis se situent à environ 10 minutes à pied. L'autoroute A65 est accessible à 14 km. Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un actif résidentiel générant des revenus dès l'acquisition, sans recherche de locataire ni période de vacance locative. Référence à rappeler lors de nos échanges : 6022 - 017671 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence à rappeler lors de nos échanges : 6022 - 017671 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Photos

![Appartement 2 Pièce(s) à Grenade-sur-l'Adour (40270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag755667_CSF_agence/SNI_0000_017671-6aa7eb9eae28a.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1997221-appartement-grenade-sur-l-adour-40270