# Maison 3 Pièce(s) à Pibrac (31820)

- **Prix** : 208 200 €
- **Surface** : 73 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Pibrac (31820)
- **Type** : Maison
- **Référence** : SNI_0000_240474

## Description

SANS HONORAIRES. Exclusivité CDC Habitat Investissez dans un logement idéalement situé à PIBRAC. Cette maison de type T4 de 73 m² est vendue occupée avec locataire en place, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Les atouts de l'investissement : - Bail en cours depuis le 01/05/2011 - Loyer annuel hors charges : 11 328 € - Rendement brut : 5.4 % - Locataire occupant de qualité - Résidence entretenue et gérée professionnellement - Pas de charge de copropriété Descriptif du bien : 2 chambres, cuisine, 1 salle d'eau, séjour, jardin Cette maison dispose d'un chauffage individuel au gaz. Pibrac est une commune où vous trouverez plusieurs établissements scolaires à proximité : une école maternelle publique, une école élémentaire publique ainsi qu'un collège, tous accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les transports sont bien desservis avec une ligne de bus (ligne 32 Basilique) à proximité, ainsi qu'une gare à Pibrac. Les axes routiers comprennent notamment la nationale N124 à 3 km et plusieurs autoroutes à moins de 10 km, comme l'A624, l'A621 et l'A620. L'aéroport Toulouse-Blagnac se situe à 8 km. Des commerces sont également présents autour du bien. La grande ville de Toulouse est située à environ 14 km. Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un actif résidentiel générant des revenus dès l'acquisition, sans recherche de locataire ni période de vacance locative. Référence à rappeler lors de nos échanges : 5892 - 240474 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence à rappeler lors de nos échanges : 5892 - 240474 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Photos

![Maison 3 Pièce(s) à Pibrac (31820)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag755667_CSF_agence/SNI_0000_240474-6aa7eb9e275ec.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1997218-maison-pibrac-31820