# Duplex 2 Pièce(s) à Nantes (44000)

- **Prix** : 199 000 €
- **Surface** : 52 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Nantes (44000)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 947491

## Description

Iad France - François Baudouin vous propose : À vendre charmant duplex à la Cité Des Congrès.Dans un immeuble très bien situé et entretenu.Duplex 53 m² environ, très lumineux, mezzanine ouverte et spacieuse. Récemment rénové, bien agencé.Garage boxe fermé avec accès sécurisé.Proche de toutes commodités et d'accès (tram, busway, gare), hyper centre 10 minutes à pied. Quartier vivant en pleine évolution. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Baudouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 46.  Quote part annuelle(moyenne) : 1260 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33811478)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1996898-appartement-nantes-44000