# Maison 5 Pièce(s) à Chaptelat (87270)

- **Prix** : 215 000 €
- **Surface** : 148 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 805 m²
- **Ville** : Chaptelat (87270)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 994361

## Description

Iad France - Anaïs Offer vous propose : Opportunité rare à Chaptelat / Maison familiale avec logement indépendant. Située sur la commune de Chaptelat, cette maison individuelle construite en 1978 dispose d'une surface totale d'environ 148 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 805 m². L'habitation principale de plain-pied se compose : d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon / séjour traversant, de trois chambres, d'un cellier, d'un WC séparé ainsi que d'une salle d'eau contemporaine rénovée en 2022. Atout majeur du bien :La maison bénéficie d'un sous-sol complet comprenant :- Un garage de 30 m² avec porte motorisée,- Un logement indépendant de 48 m², équipé de son propre chauffage électrique et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : rendement locatif (saisonnier ou longue durée), télétravail, profession indépendante ou hébergement d'un proche en toute autonomie.- Une cave et une chaufferie. Idéalement située au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles, et des accès à l'agglomération de Limoges. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Offer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 882250194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 205 000 €. (gedeon_6727_33811562)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1996877-maison-chaptelat-87270