# Maison de village 5 Pièce(s) à Rozier-Côtes-d'Aurec (42380)

- **Prix** : 185 000 €
- **Surface** : 140 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 450 m²
- **Ville** : Rozier-Côtes-d'Aurec (42380)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 1007719

## Description

Iad France - Anita Travigné vous propose : Nichée en fond d'impasse, au cOEur du hameau de Rochegut, cette maison de village offre un cadre de vie particulièrement paisible, où la nature devient le décor du quotidien. Ici, pas de nuisance liée à la circulation : seulement le calme, une vue dégagée sur la nature environnante et cette agréable sensation d'être à l'écart, tout en profitant d'un véritable lieu de vie. La maison séduit également par son organisation sur plusieurs niveaux, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Dès l'entrée, la cuisine équipée ouvre sur un séjour puis un salon installé en demi-niveau. Les différents espaces communiquent naturellement et donnent accès à l'extérieur, avec terrasse et balcon tournés vers le jardin en contrebas. Les étages accueillent ensuite quatre chambres, réparties sur deux niveaux, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et une salle de bains avec baignoire. Une configuration idéale pour une famille, pour recevoir, ou simplement préserver l'intimité de chacun. Le sous-sol complète la maison avec un espace cave et atelier. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITERSur une parcelle de 375 m², imaginez les repas en extérieur, une soirée autour du barbecue ou d'un four à pizza, quelques moments de détente dans le jardin... Un extérieur simple et convivial, avec surtout cette vue ouverte sur la nature qui apporte une vraie sensation d'espace. ET CETTE GRANGE QUI OUVRE LE CHAMP DES POSSIBLES...Face à la maison, une grange avec une charpente récente vient compléter la propriété.Garage, stockage, atelier, espace pour une activité professionnelle ou projet personnel : elle offre une vraie souplesse d'utilisation selon vos besoins. CÔTÉ CONFORTLa maison est équipée d'un chauffage électrique complété par un insert à bois. CE QUE L'ON RETIENTo Le calme absolu d'un emplacement en fond d'impasseo Une vue dégagée et apaisante sur la natureo 4 chambres réparties sur plusieurs niveauxo Une maison où chacun peut facilement trouver son espaceo Terrasse, balcon et jardin pour profiter des extérieurso Une grange indépendante aux multiples possibilitéso Le charme et l'atmosphère authentique d'un hameau Si vous recherchez un environnement paisible, une maison familiale avec du caractère et des espaces à faire vivre selon vos envies, je vous invite à venir découvrir Rochegut et cette propriété par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33811583)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1996857-maison-rozier-cotes-d-aurec-42380