# Maison de village 5 Pièce(s) à Arces-Dilo (89320)

- **Prix** : 124 900 €
- **Surface** : 100 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 212 m²
- **Ville** : Arces-Dilo (89320)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 1006083

## Description

Iad France - Ludivine Jupille vous propose : Maison ancienne rénovée - 1870 - Arces-Dilo101 m² habitables - Cave - Grange à exploiter - Toitures neuves - DPE D À Arces-Dilo, découvrez ce magnifique bien alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un fort potentiel. Aucun gros OEuvre à prévoir : toitures récentes (maison et grange), façade ravalée, isolation performante et DPE classé D ! Que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, venez découvrir cette propriété rénovée avec goût. Rez-de-chaussée :- Grande pièce de vie ouverte et lumineuse avec trois espaces distincts : salle à manger, salon et coin télévision,- Cuisine aménagée avec accès direct à l'extérieur et à la terrasse. Étage :- 3 belles chambres spacieuses et lumineuses,- Une chambre bénéficie d'un accès aux combles et d'une terrasse à rénover et son point d'eau,- Salle de bains avec WC. Extérieurs : - Terrasse couverte à finir,- Jardin clos sans vis-à-vis,- Local chaufferie, attenant à la maison, pouvant accueillir un futur WC, Grange à porte unique :- Atelier modulable selon vos besoins,- Cave voûtée,- Accès à la grange par une porte unique avec un niveau supplémentaire exploitable. Caractéristiques techniques :- Menuiseries en double vitrage, bois et pvc, sur l'ensemble de la maison- Isolation des murs et des combles réalisée- Toitures récente sur la maison et la grange- Façade rénovée offrant une belle présentation- Raccordée au tout-à-l'égout Un bien rénové, plein de charme et de potentiel, à venir découvrir au plus vite ! Localisation :15 mn Migennes15 mn Saint-Florentin20 mn Villeneuve l'Archevêque (sortie A5)30 mn Sens Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33811593)

## Photos

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## Contact

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