# Maison 7 Pièce(s) à Saint-Genest-Lerpt (42530)

- **Prix** : 215 000 €
- **Surface** : 147 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 535 m²
- **Ville** : Saint-Genest-Lerpt (42530)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1012925

## Description

Iad France - Sarah Harizi vous propose : NOUVEAUTÉ À VENDRE : UNE MAISON À RÉNOVER de 147 m² habitables avec des dépendances à SAINT-GENEST-LERPT, SECTEUR DOURDEL Volumes XXL, vue exceptionnelle et fort potentiel ! Située dans le secteur recherché de Dourdel, cette maison de 147 m² habitables bénéficie d'une des plus belles vues de Saint-Genest-Lerpt, la campagne à la ville. Idéale pour une famille, un artisan ou un passionné de rénovation, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée :o Entrée avec placard et WCo Immense pièce de vie avec cuisine et cheminéeo Salle d'eau À l'étage :o Espace bureau ouverto 3 chambres (possibilité dans créer + )o Salle de bains et WCo Nombreux placards et rangementso Possibilité de créer une grande suite parentale, une salle de jeux... Un grand balcon, accessible depuis 2 chambres, offre une vue magnifique sur les paysages. Sous les toits, 2 espaces mansardés peuvent servir de rangements. La maison dispose également d'un espace indépendant avec entrée extérieure, une dépendance pouvant être aménagé en appartement, bureau, espace professionnel, salle de sport ? À vos idées ! À l'extérieur :o Grande terrasseo Jardin accessible par escalierso Espace couvert à aménager : cuisine d'été, salon cosy...o Garage pouvant servir de dépôt, stockage ou atelier Côté technique :o DPE G : rénovation énergétique favoriséeo Accompagnement possible pour les aides à la rénovationo Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriqueso 3 fenêtres restent à remplacero Toiture en parfait état (2 planches de rive à revoir )o Chauffage au gaz de ville (chaudière remplacée il y a environ 10 ans )o Cheminée dans la pièce de vie Proche des commodités (bus, axes autoroutiers) sans aucunes nuisances sonores ! Contactez-moi pour plus d'informations ou programmer une visite.VIDÉO SUR DEMANDE Qui saura révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un bien unique Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33811608)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1996836-maison-saint-genest-lerpt-42530