# Immeuble à Saint-Michel-sur-Orge (91240)

- **Prix** : 985 000 €
- **Surface** : 250 m²
- **Ville** : Saint-Michel-sur-Orge (91240)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 945458

## Description

Iad France - Ronnie Garcia vous propose : Saint Michel sur OrgeSur le quartier de la gare RER C, proche des commerces et commodités, découvrez cet immeuble de 5 appartements + 1 maison, dans une bâtisse en meulière de 1895 ? Description :oImmeuble composé de 5 appartements de type Studios et F2 (2 pièces) et d'une maison 3 pièces, sur un terrain de 1065 m²oChaque logement dispose de son propre chauffage et eau chaude individuels Electrique (aucune charge collective lourde).oBon état général, parties communes entretenues. ? Données financières :oLoyers actuels : 4 900 € / mois, soit 58 800 € / an.oForte demande locative sur le secteur (petites surfaces recherchées).oGestion simplifiée grâce aux compteurs et équipements individuels. ? Localisation & commodités :oCommerces, écoles et transports accessibles à pied.oGare RER C à proximité, accès rapide N104 / N20 et A6. ? Atouts :oRentabilité attractive et évolutive - Possibilité de projet de promotion immobilière sur le secteur avec les terrains voisinsoImmeuble déjà entièrement loué (revenus immédiats).oSecteur résidentiel dynamique de l'Essonne, à 25 km de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronnie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33811706)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1996755-immeuble-saint-michel-sur-orge-91240